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Se vende: 210-00-00 Hectáreas- Comonfort, Gto.

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Comonfort, Gto. (Ch’amakuerhu, Lugar de ruinas en purépecha) es uno de los 46 municipios que conforman el estado mexicano de Guanajuato. El municipio de Comonfort limita al norte con el municipio de San Miguel de Allende, al sur con los de Celaya y Apaseo el Grande, al oeste con el de Santa Cruz de Juventino Rosas, y al este, noreste y sureste con el estado de Querétaro. La extensión territorial del municipio de Comonfort comprende 522.94 km², equivalentes al 1.7% de la superficie total del estado de Guanajuato.

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DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD EN VENTA


Tipo de Inmueble	Rancho Productivo: Aguacate, Árboles Frutales e Instalaciones de Engorda
Ubicación	Rinconcillo
Estado	Guanajuato
Municipio	Comonfort
Régimen de Propiedad	Propiedad Privada
Superficie Total del Predio	210-00-00 Hectáreas
Vías de Comunicación	se localiza a sólo 12 minutos de la Hermosa Ciudad de San Miguel De Allende. El acceso a la propiedad se encuentra a solo unos metros de la carretera.

CARACTERISTICAS EDAFOLOGICAS


Uso actual del suelo	Producción de granos y engorda de animales. Excelente propiedad bien distribuida en sus procesos de producción.
Pedregocidad	nula y mínima en la parte alta del rancho.
Topografía y Configuración	El rancho se divide en 2 potreros, una parte esta localizada a nivel de terreno y la otra en un lugar alto con excelente acceso donde se ubican las instalaciones de engorda.
Permeabilidad y Drenaje	Muy Bueno
Precipitación Pluvial	Abundante de la zona
Clima	El clima semiseco corresponde en general a la zona del altiplano; el templado, a las partes medias y altas de las serranías y el semicálido, predomina en toda la zona de El Bajío..

CARACTERISTICAS HIDROLOGICAS


Fuente de abastecimiento de Agua	Pozos profundos de agua y arroyo
Método de riego	por goteo
Arroyo	colindante
Bordos Receptores de Agua	n/a
Represas	n/a
Observaciones	cuenta con permiso para abastecerse del arroyo que colinda ocn la propiedad

AREAS FRUTICOLAS


Superficie Establecida	n/a
Especies y Variedades Establecidas en la zona	Frambuesa, Aguacate y Durazno
No. de Árboles por Hectárea	no proporcionado
Edades aproximadas de los Árboles	n/a
Sistema de Plantación y configuración de Huerta	n/a
Áreas de Viveros	n/a
Descripción de construcciones auxiliares y mejoras territoriales	Casa Habitación en excelentes condiciones con todas las comodidades dentro de la propiedad. Casas para los trabajadores y Cuartos de herramientas. Así mismo se cuenta con magníficas instalaciones para la engorda de ganado vacuno con capacidad para 500 animales. Esta instalación fue creada con el fin de aprovechar el desperdicio de la granja porcícola y abatir costos de alimentación del ganado vacuno. En la parte agrícola las huertas de aguacate han sido renovadas sembrando nuevos árboles, injertando otros y eliminando los poco productivos.

GANADO BOVINO PRODUCTOR DE CARNE


Certificación del Coeficiente de Agostadero (S.A.G. y D.R.)	no proporcionado
Prácticas de Manejo de Pastizal	No se observa ninguna, tales como chaponeo, aplicación de herbicidas, fertilización,establecimiento de aguajes, etc.
Distribución de Aguajes Naturales y Artificiales y capacidad de Almacenamiento	n/a
Orografía y Peligrocidad	Terreno rústico
Tipo de Cercas	El Perímetro de la propiedad se encuentra circulado con cerco de tipo ganadero, su construcción es con postes de madera y alambre de puas así como barda de piedra artesanal
Capacidad de cargas en unidades animal (U.A.)	no proporcionado
Descripción de los Potreros y Dimensiones	n/a
Descripción de los Corrales de Manejo (De Espera y de Trabajo) y Dimensiones	n/a

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