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Se vende: 05-00-00 Hectáreas- Sierra de Lobos- San Felipe, Gto.

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Sierra de Lobos, Gto. Se encuentra ubicada en los municipios de León, Ocampo y San Felipe, Guanajuato. Se puede llegar por la carretera federal No. 37 León–San. Felipe, la carretera estatal de reciente creación que comunica Ibarra con la carretera León–Ocampo. En dicha zona forestal se encuentran distintos tipos de vegetación como el bosque de encino, bosque de encino-pino, chaparral, matorral subinerme y matorral espinoso, que contiene una importante diversidad biológica. Esta es una región con montañas y algunos valles pequeños, la tierra es color café claro y en algunos lugares tiene un color parecido al rojo. Cuenta con vistas maravillosas, riscos y represas que permiten variadas actividades al aire libre, que incluye la pesca. En la sierra llueve regularmente durante el verano y hace frío en invierno, sobre todo en lugares más altos. En los valles el clima es templado durante la mayor parte del año.

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DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD EN VENTA


Tipo de Inmueble	Terreno rústico con pequeños lunares de terreno de temporal de cultivo incosteable
Ubicación	Sierra de Lobos: Fracción de terreno que formó parte del predio rústico llamado "Puerto de la Magdalena", actualmente "Cuevas de Razo".
Estado	Guanajuato
Municipio	San Felipe
Régimen de Propiedad	Propiedad Privada
Superficie Total del Predio	05-00-00 Hectáreas
Vías de Comunicación	se localiza por la carretera León - San Felipe accesando por camino de terracería en buenas condiciones.

CARACTERISTICAS EDAFOLOGICAS


Uso actual del suelo	Rústico con entorno tipo: ecoturístico, campestre y de descanso.
Pedregocidad	30%
Topografía y Configuración	ligera pendiente a lomerío.
Permeabilidad y Drenaje	Bueno
Precipitación Pluvial	La precipitación pluvial anual promedio es de 473.4 milímetros.
Clima	El clima en San Felipe es semiseco templado, sin estación invernal definida. La temperatura media anual es de 16.7 °C, la mayor temperatura registrada ha sido de 23.4 °C, y la mínima de 9 °C.

CARACTERISTICAS HIDROLOGICAS


Fuente de abastecimiento de Agua	Lluvia en su temporal, así como una pequeña re-presa que se ubica dentro del predio.
Método de riego	temporal de lluvias
Arroyo	n/a
Bordos Receptores de Agua	n/a
Represas	una represa con cortina ubicada en la parte central del predio
Observaciones	n/a

AREAS FRUTICOLAS


Superficie Establecida	n/a
Especies y Variedades Establecidas en la zona	Se encuentra vegetación típica de las zonas áridas como son: Bosques de encino, Encino–Pino, Matorral subinerme.
No. de Árboles por Hectárea	n/a
Edades aproximadas de los Árboles	n/a
Sistema de Plantación y configuración de Huerta	n/a
Áreas de Viveros	n/a
Descripción de construcciones auxiliares y mejoras territoriales	n/a
Nivel de Tecnificación	n/a

GANADO BOVINO PRODUCTOR DE CARNE


Certificación del Coeficiente de Agostadero (S.A.G. y D.R.)	no proporcionado
Prácticas de Manejo de Pastizal	No se observa ninguna, tales como chaponeo, aplicación de herbicidas, fertilización,establecimiento de aguajes, etc.
Distribución de Aguajes Naturales y Artificiales y capacidad de Almacenamiento	n/a
Orografía y Peligrocidad	Lomerio o cerril
Tipo de Cercas	actualmente no se encuentra delimitado con cerca o alambre de púas
Capacidad de cargas en unidades animal (U.A.)	no proporcionado
Descripción de los Potreros y Dimensiones	n/a
Descripción de los Corrales de Manejo (De Espera y de Trabajo) y Dimensiones	n/a

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